🏠二手房房产交易税费是怎样的?🤔
在购买或出售二手房时,税费是一个绕不开的话题。对于买家来说,契税是最主要的费用之一。通常情况下,首套房面积90㎡以下的房屋契税为1%,而超过90㎡则需支付1.5%。如果是二套房,则税率会有所不同,具体需要咨询当地税务部门哦🧐。
而对于卖家而言,如果持有房产未满两年,可能需要缴纳增值税及其附加税,税率为5.6%。此外,个人所得税也是重要的一环,一般按房屋增值部分的20%征收,但也有按房屋总价1%征收的情况,具体要看房产的具体情况和当地政策💡。
值得注意的是,不同城市可能会有不同的优惠政策或调整,因此在交易前务必详细了解当地的相关规定,并可以考虑咨询专业的房产中介或税务顾问,确保交易顺利进行无障碍🤝。买房卖房虽复杂,但只要做好功课,就能安心搞定啦🎉!
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