🏠✨二手商铺买卖税费怎么算?
买商铺可不是小事,除了价格,税费也是个大头!首先得知道,二手商铺的税费种类繁多,比如契税、增值税、个人所得税等。具体怎么算呢?
契税是按商铺成交价的3%-5%征收,不过有些地方可能有优惠,能降到1%-3%哦🧐。增值税通常适用于持有未满两年的商铺,税率为5%,还得加上附加税🧐。如果卖家是个人,还可能涉及个人所得税,通常是差额的20%或全额的1%。此外,还有印花税和交易手续费,虽然金额不大,但也要留意🔍。
最后提醒大家,各地政策可能不同,最好提前咨询当地房管局或专业中介,避免意外支出💰。买商铺不仅是投资,更是责任,仔细算好每笔账,才能稳赚不赔!📍💼
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