🏠过户要缴纳哪些税费-房产过户🏠

2025-03-22 11:32:32

导读买房或卖房时，房产过户是一个必不可少的环节。但你知道吗？过户可不是只签个字那么简单哦！这其中涉及不少税费，小本本记好了👇：首先，契...

买房或卖房时，房产过户是一个必不可少的环节。但你知道吗？过户可不是只签个字那么简单哦！这其中涉及不少税费，小本本记好了👇：

首先，契税是最常见的税费之一。它通常由买方支付，税率根据房屋面积和是否首套房有所不同。一般来说，90㎡以下且为家庭唯一住房的，可以享受1%的优惠税率；超过90㎡的，则按1.5%-3%不等。要是你家已经是第二套房子了，那税率可能会上升到2%-4%。

其次，增值税也是不可忽视的一部分。如果房子持有时间不足两年，卖方需要缴纳增值税及其附加税，税率通常是5.6%。不过，如果你的房子满两年且是家庭唯一住房，就可以免征这笔费用啦🎉！

最后，别忘了还有个人所得税。这项费用通常由卖方承担，税率为房屋增值部分的20%，或者直接按房屋总价的1%-2%征收。当然，有些情况下也可以申请减免。

所以，过户前一定要做好功课，合理规划资金哦！💡

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