🏡黄山二手房交易税费有哪些?🧐

2025-03-30 21:52:21

导读在购买或出售黄山的二手房时，税费是不可忽视的重要环节。了解这些税费不仅能帮助你更好地规划预算，还能避免不必要的麻烦。首先，契税是购...

在购买或出售黄山的二手房时，税费是不可忽视的重要环节。了解这些税费不仅能帮助你更好地规划预算，还能避免不必要的麻烦。首先，契税是购房者需要支付的一项主要费用，税率通常根据房屋面积和是否首套房而定。小户型（≤90㎡）且为首次购房的家庭，契税率为1%；其他情况则可能达到1.5%或3%。👀

其次，卖房者需注意个人所得税，一般按房屋增值部分的20%征收，但也有部分地区实行核定征收，税率为1%-2%。如果房产持有时间超过五年，并且是卖方家庭唯一住房，则可以享受免征优惠。🎉

此外，买卖双方还需缴纳增值税及附加税，适用于不满两年的住宅，税率为5.6%。如果房屋满两年但不满五年，则需缴纳差额增值税。📝

最后别忘了，办理产权过户时会产生一定的登记费和中介服务费（如有中介参与）。提前做好功课，合理安排资金，才能让二手房交易更加顺利哦！💪✨

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