🏡都匀二手房交易税怎么计算？🤔

2025-03-21 07:36:32

导读在都匀购买二手房时，税费是购房者需要重点关注的问题之一。✨首先，契税是必不可少的，通常按照房屋面积和是否首套房来确定税率。如果面积

在都匀购买二手房时，税费是购房者需要重点关注的问题之一。✨首先，契税是必不可少的，通常按照房屋面积和是否首套房来确定税率。如果面积小于90平方米且是首套房，税率为1%；超过90平方米但仍是首套房，则为1.5%。非首套房则统一为3%。📝

其次，增值税也是重要组成部分。如果房产证持有时间未满两年，需缴纳5.6%的增值税及附加税。而满两年的普通住宅可免征增值税，非普通住宅则可能涉及差额征收。💰

此外，个人所得税也是关键点之一。一般情况下按房屋增值部分的20%或全额的1%征收，但如果房产证持有时间超过五年且为唯一住房，则可以享受免征政策。🌟

最后提醒大家，在交易过程中还需注意中介费、评估费等相关费用哦！🤝

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