🌟更名 vs 过户：房子那些事儿🌟
导读 🏠 第一部分：什么是更名？当房屋产权还在开发商或原业主名下时，如果需要变更名字（如夫妻间赠与），这个过程叫“更名”。更名通常手续简...
🏠 第一部分：什么是更名？
当房屋产权还在开发商或原业主名下时，如果需要变更名字（如夫妻间赠与），这个过程叫“更名”。更名通常手续简单，只需双方协商并提供相关材料即可完成。相当于给房子换个主人的名字，但房子本身的所有权还未正式转移。
📝 第二部分：什么是过户？
过户则是指将房产从卖方转移到买方的过程，涉及签订买卖合同、缴纳契税、办理产权登记等步骤。过户完成后，房产证上的名字就会变成买家的名字，标志着所有权的正式转移。过户是法律认可的产权变更方式，具有更强的法律效力。
🔑 两者的区别
简单来说，更名是在未完全交易前的小范围调整；而过户是彻底的产权转让。前者适合内部关系调整，后者则适用于买卖双方完成交易。
📍 总结
无论是更名还是过户，都需要谨慎对待，确保所有文件齐全且合法合规，以免日后产生纠纷。买房是大事，了解清楚流程才能安心入住新家！🏡✨
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