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🏡✨ 影响得房率的四个因素 ✨🏡

导读 买房时，“得房率”是一个重要的考量指标。它是指套内建筑面积与房屋总面积的比例，直接影响居住空间的舒适度。那么，哪些因素会影响得房率...

买房时，“得房率”是一个重要的考量指标。它是指套内建筑面积与房屋总面积的比例，直接影响居住空间的舒适度。那么，哪些因素会影响得房率呢？以下是四个关键点👇：

首先，建筑结构的设计至关重要。钢筋混凝土框架结构通常比砖混结构拥有更高的得房率，因为它减少了墙体占用面积。其次，公摊面积也是不可忽视的因素。电梯井、楼梯间等公共设施会增加整体面积，但不会计入套内面积，因此公摊比例越高，得房率越低。第三，户型设计也起到重要作用。紧凑型户型通过合理布局能最大化利用空间，而大开间或复杂造型则可能浪费部分面积。最后，层高也是一个隐形变量。虽然高楼层让人感觉更宽敞，但如果层高过高，也会拉低得房率哦！

买房前多了解这些细节，才能选到真正适合自己的理想居所！🏠🌟

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