对MDA方法的深入研究
2023年马来西亚开发商奖(MDA)旨在表彰值得信赖的房地产开发商对行业和国家的贡献。根据定量和定性属性，MDA分为两个组成部分——TopoftheCharts(TOTC)和特别奖。
TOTC考虑了马来西亚证券交易所上市的房地产公司，该排名将每年发布一次。所有在马来西亚证券交易所房地产行业上市的公司都会自动考虑获得该奖项。对于较大的企业集团，仅对其财产分割进行评估。
TOTC根据截至2023年4月30日的市值分为两级：
前10名(10亿令吉及以上)
前10名(低于10亿令吉)
选择获奖者
TOTC分为定量和定性部分，重点关注表现良好的房地产公司。在与组委会进行事后分析后，对今年的方法进行了一些修改。今年，量化部分分为四个属性：收入增长、净利润增长、稳定性和可持续性。总的来说，该部分现在占总分的50%，而不是70%。
对于定性部分，重点是场所营造的独创性、ESG(环境、社会和治理)举措、创意数字化和透明度。该组件占50%，详细内容将在后面几页中讨论。
仅根据量化属性的表现，10亿令吉及以上级别的前20名得分者和10亿令吉以下级别的前20名得分者被邀请参加今年的MDA。
TOTC量化排名-收入增长
收入增长属性基于公司2020年至2022年三年内的业绩，以2019年为基准年。三年内持续实现正增长的公司将被优先考虑。这些公司还使用修改后的复合年增长率(CAGR)公式进行评估，优先考虑得分较高的公司。例如，在10亿令吉及以上类别中，马来西亚资源公司(MRCB)连续三年实现收入正增长，修正后复合年增长率为19.8%。这一成就使MRCB在该属性上名列前茅。
在TOTC10亿令吉及以上类别的前10名公司中，马资源是前10名中唯一一家实现三年正增长的公司。然而，必须指出的是，虽然一家公司可能出现负增长，但这并不意味着它没有实现正收入，只是收入较低。
同样，在10亿令吉以下的TOTC类别中，NCTAllianceBhd也实现了连续三年的正收入增长，修正后的复合年增长率为63.28%。这使其处于该属性的首位。还值得注意的是，NCTAlliance也是唯一一家连续三年收入正增长进入前五的公司。
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