IIOPG在房地产行业的逆风中继续保持领先地位

布城：自2022年8月开业以来，IOICityMall二期成功利用零售、娱乐和餐饮活动的复苏，客流量稳步增长，开业后七个月内入住率已达到84%。

两家新的主力租户AEON和GoldenScreenCinemas以及日本著名连锁店DonDonDonki开业。

IOIPropertiesGroupBhd(IOIPG)表示：“我们的房地产投资领域继续表现出色，这从IOICityMall2项目中获得的强大主力租户和专卖店的涌入就可以看出。这对马来西亚最大的购物中心来说是个好兆头。”首席执行官拿督文天友。

该集团的战略是双管齐下的：推出具有持续利润的新产品，并利用其值得信赖的品牌齐心协力清理已完成的库存。

IIOIPG执行副主席LeeYeowSeng补充道：“我们在房地产开发领域提供的广泛产品、现有房地产投资组合的经常性收益以及旅游业前景的改善将为集团确保未来持续盈利奠定坚实的基础。”

房地产开发部门在2023财年的9个月(2023财年900万)实现了销售合同交换额13.7亿令吉。本地项目贡献了11.4亿令吉，占总销售额的83%，而来自中国和新加坡的海外项目则贡献了2.265亿令吉，即总销售额的17%。

在马来西亚，销售额主要来自巴生谷地区，达6.456亿令吉，其中以布城IOIResortCity的综合开发项目(达1.646亿令吉)和雪兰莪州蒲种公主城(BandarPuteriPuchong)的成熟城镇销售额达1.375亿令吉为主导。

柔佛继续表现出色，贡献了4.574亿令吉的销售额，其中以布特拉古来镇(BandarPutraKulai)的销售额2.805亿令吉和充满活力的TamanKempasUtama镇的销售额领先，销售额达7,540万令吉。

BandarPutraKulai一直以迎合业主自用的住宅产品引领我们的销售，范围从单层和双层排屋到半独立单位。最近于2023年3月推出的单层半独立式住宅Arcela2在推出当月就取得了令人钦佩的81%的入住率。

“最近OPR的增加导致自2022年5月以来累计上涨125个基点，尽管市场疲软，但该集团将继续加强我们的开发项目，并专注于提供中价位住宅单位，目标客户是收入较低的自住业主。对OPR上调敏感。在场所营造方面，期待已久的16Sierra捷运站现已投入运营，预计将为蒲种16Sierra社区提供更多便利和更好的连通性。”

“除了我们最近推出的产品获得良好的接受率外，该集团的已完成库存在过去九个月中减少了5.439亿令吉。该集团仍然专注于通过即将到来的促销活动进一步减少已完成的库存，”他补充道。

在新加坡，房地产价格持续上涨，与区域性下降形成鲜明对比，2023年4月27日，新加坡政府提高了额外买方印花税(ABSD)税率，作为缓和增长的降温措施。

该措施旨在促进房地产市场的可持续发展，并优先考虑自住业主的住房，因为ABSD率的提高预计将影响一小部分住宅物业交易。

Voon表示：“由于外国需求可能会受到抑制，我们即将推出的滨海湾项目将会受到一些影响，但尽管如此，位于战略位置的开发项目仍应能够吸引消费强劲的新加坡当地买家的弹性需求。”和购买力，由新加坡强劲的经济支撑。”

与此同时，IOIPG在截至2023年3月31日的2023财年的9个月(2023财年900万)中，收入小幅增长3%至19.3亿令吉，而去年同期的收入为18.7亿令吉。尽管房地产开发部门的收入下降了10%，但房地产投资部门的令人印象深刻的业绩(较上年同期增长了44%)以及酒店和休闲部门(与去年同期相比增长了126%)的骄人业绩抵消了这一下降。

2023财年9M的税前利润(PBT)从7.087亿令吉飙升86%至13.2亿令吉，其中房地产开发部门仍然是该集团的最大贡献者。税前利润的显着改善也归功于房地产投资以及酒店和休闲领域的强劲表现。