40年产权的住宅和公寓的区别(住宅和公寓的区别)

导读 您好,今天张张来为大家解答以上的问题。40年产权的住宅和公寓的区别,住宅和公寓的区别相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧!1

您好,今天张张来为大家解答以上的问题。40年产权的住宅和公寓的区别,住宅和公寓的区别相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧!

1、一、公寓房 公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。

2、公寓式住宅最早是舶来品,相对于独院独户的别墅,更为经济实用。

3、早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼,每一层内有若干单户独用的套房,包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等。

4、 普通公寓(居住型公寓): 用地性质:一般为住宅 产权类型:公寓 产权年限:70年 特点:户型面积小,30~60平米;精装修交房标准,拎包即可入住 配套设施完善;物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务;销售价格一般高于区域整体水平 2、商务公寓: 用地性质:一般为综合性用地(商住)或商业用地 产权类型:商务公寓 产权年限:根据用地性质而定,50年或40年 特点:一般处于城市核心地段及商务中心区;既可居住,又可办公 具备写字楼功能,在部分城市可注册公司;价格相对写字楼较低;首付最低可达2成,按揭可达20-30年(如深圳) 产权性质为商务公寓,非纯写字楼 3、酒店式公寓: 用地性质:一般为商业用地 产权类型:公寓或商务公寓 产权年限:根据用地性质而定,40年 特点: 面积较小,主力户型主要在90平米以下,装修档次较高;大多位于城市核心繁华地带、商圈周边,交通方便;按照星级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部设计,体现档次与舒适性;一般以只租不售和产权式经营为主;大多聘请国际知名品牌物管公司,专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务,因此物业管理费也较高。

5、 二、住宅房 住宅是指专供居住的房屋,包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。

6、但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等,也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。

7、 按层数分:单层住宅,多层住宅,高层住宅,超高层住宅。

8、 在我国,修建的住宅以高层住宅为主,其中高层住宅分为: 单元式高层住宅:由多个住宅单元组合而成,每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。

9、 塔式高层住宅:以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。

10、 通廊式高层住宅:以共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住房的高层住宅。

11、 2、按产品性质分类①:普通住宅,别墅,公寓,花园洋房。

12、 3、按产品性质分类②:商品住宅,非商品住宅。

13、 4、按缴税标准分为:普通住宅,非普通住宅。

14、 三、公寓房和住宅房的区别 没有太大的区别,商品房和住宅房是一个概念。

15、但是,如果是商住房和商品房、住宅房就由区分了。

16、第一产权一个是70年,另一个可能是50年;第二,商住房有一部分没有住宅功能,如卫生间、厨房、卧室、客厅等,因为它给的是商用,而且没有煤气。

17、如果是商品住宅,就必须具备住宅的所有功能。

18、另外,所谓商品房即:开发商在市场上销售的房屋,也包括中介机构挂牌的。

19、住宅是商品房的其中一个产品业态。

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